Mieux vaut diffuser juste... Que juste diffuser

Vendre vous-même votre bien immobilier

Prenez toutes les précautions afin de bien réaliser votre vente.
Ne négligez pas votre plan de communication ni son budget

Pour reussir votre vente immobiliere il faut :

3 Conditions Essentielles
        · Que votre prix de vente soit en adéquation avec le marché actuel
        · Que votre logement soit visible par un maximum d’acheteurs qui recherchent un bien semblable au votre.
        · Que sa mise en valeur et sa présentation soit supérieure à celle de vos concurrents directs (les autres vendeurs)
        VOIR DOSSIER IMMOBILIER VISITE GUIDEE

Ces conditions sont incontournables et vont déterminer le nombre de vos contacts acquéreurs
Nous vous aidons à maitriser toutes ces conditions, et, construisons ensemble votre plan de vente entre particuliers.

Vos obligations

Diagnostics immobiliers : Depuis plusieurs années, la législation impose un certain nombre de diagnostics sur les biens immobiliers.
        · Métrage loi carrez (dans le cas d’une vente en copropriété)
        · Diagnostic amiante
        · Accessibilité au plomb (avant 1948)
        · Etats parasitaires (Termites)
        · Etat des risques naturels et technologiques
        · Diagnostic électrique
        · Diagnostic gaz

Validite des diagnostics

Amiante	Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997. Sa durée de validité n'est pas limitée dans le temps.
Plomb	Habitation construite avant le 1er janvier 1949. Sa durée de validité n'est pas limitée dans le temps, à moins que le CREP ait révélé la présence de plomb.
Thermites	Zone délimitée par arrêté préfectoral. Sa durée de validité est de trois mois.
Gaz naturel	Installation intérieure de gaz naturel réalisée depuis plus de quinze ans. La durée de validité de ce document est fixée à trois ans.
Risques naturels et technologiques	L'état doit dater de moins de six mois.
Performances énergétiques	La durée de validité du diagnostic de performance énergétique est de dix ans.
Installation électrique	Etat d'installation supérieur à 15 ans. La durée de validité est de trois ans.

DPE : Diagnostics de performance énergétique est obligatoire depuis le 1janvier 2011.
        · L’affichage sur internet ainsi que l’affichage vitrine doit comporter les résultats